Inhoud
Gemeentelijk vastgoed
In 2025 is de Nota Grondbeleid 2026 vastgesteld. Het strategische verwervingsbeleid sluit hierop aan. Op basis hiervan zijn actief grond en gebouwen gekocht. Op deze manier kan de gemeente sturen op gebiedsontwikkelingen en is het duidelijk welke strategische en financiële keuzes we maken.
Gebiedsontwikkelingen
Ontwikkelpad Geleen Centrum
In 2025 is de regie op de centrumontwikkeling in Geleen versterkt door gerichte verwervingen, waaronder panden aan de Salmstraat en Markt 116 voor de tijdelijke stadswinkel. Hiermee is actief gestuurd op concentratie van functies en versterking van het kernwinkelgebied. Het Galfetti-pand heeft een nieuwe invulling gekregen met het bezoekerscentrum van Chemelot en Goede Morgen, het duurzaamheidshuis voor de Westelijke Mijnstreek. Er is begonnen met een kwaliteitsverbetering van de openbare ruimte, waaronder de voorbereiding en start van de werkzaamheden aan de Raadhuisstraat. Ook is gestart met de verbouwing van het Oude Raadhuis. Op de Nieuwe Markt is gestart met een proef voor gratis kort parkeren, die loopt tot september 2026. Daarnaast zijn parkeeronderzoeken uitgevoerd die de basis vormen voor toekomstige mobiliteitskeuzes.
Het centrum is verder vergroend met verplaatsbaar groen. Tot slot is een onderzoek gestart naar een nieuwe voetgangersuitgang bij de parkeergarage.
Ontwikkelpad Geleen Zuid
De voorbereidingen voor de nieuwbouw en de sloop van het huidige Plenkhoes zijn in gang gezet. Voor de reconstructie van de Barbarastraat is een voorlopig ontwerp gereed dat meerdere keren met bewoners besproken is. De sloop en herontwikkeling van de Wagenaar en de Pijper flats wordt samen met ZOwonen voorbereid. Evenals de bouw van 39 nieuwe woningen aan de Lienaertstraat.
In 2025 is een herijking van het lopende programma Geleen-Zuid uitgevoerd. Naar aanleiding hiervan wordt de programmaorganisatie vernieuwd. Met de Provincie Limburg worden gesprekken gevoerd om een samenwerkingsovereenkomst te sluiten met meerdere organisaties die in de wijk actief zijn. De Provincie spreekt hierin de intentie uit om de komende 4 jaar financieel bij te dragen aan het programma Geleen-Zuid.
Gebiedsontwikkeling Sittard Centraal
In december 2025 zijn in het college van B&W het ambitiedocument en het toekomstbeeld 2045 Sittard Centraal vastgesteld. Voorbereidingen voor een marktconsultatie en een consultatie van de samenleving zijn getroffen en vinden begin 2026 plaats.
Eind 2025 is een intentieovereenkomst gesloten met private partijen in het gebied om het eerste deelgebied genaamd ‘Stationspark West’ verder uit te werken naar een gebiedsvisie en hiervan de haalbaarheid te onderzoeken. Ook eind 2025 is het ‘casino’ (hoek Rijksweg-Steenweg) strategisch aangekocht. In 2025 is de aankoop van de locatie Berden (inclusief plan) voorbereid, in 2026 zal de aankoop worden geeffectueerd.
In 2025 zijn binnen het kader van Limburg Centraal met de provincie de verstedelijkingscontour en het verstedelijkingsconcept vastgesteld om de stationsomgevingen van de zes intercitystations in Limburg te verstedelijken met nieuwe economische en woonfuncties en duurzame mobiliteit. Voor het projectbureau Limburg Centraal is, op kosten van de provincie Limburg, een huurovereenkomst aangegaan voor een kantoorruimte in station Sittard.
Ontwikkellocaties
Er zijn verschillende locaties waar gemeentelijke gebouwen een nieuwe invulling krijgen. Deze projecten bevinden zich in verschillende fasen.
In 2025 heeft ZOwonen de oude Ambachtsschool aan de Rijksweg Zuid in Sittard met een rijkssubsidie gekocht van de gemeente. Hier komen 74 betaalbare woningen. Dit project zorgt ervoor dat het gemeentelijke monument behouden blijft.
Bij de locatie aan de President Kennedysingel is het terrein in 2025 verkocht aan ZOwonen. Het ontwikkelconsortium Laudy Van Wijnen Mulleners is aan de slag gegaan met de uitwerking van de plannen en zijn begonnen met de uitvoering. Hier komen 210 woningen in diverse categorieën.
De locatie Kleine Steeg is nu in de fase van voorbereiding en uitvoering. Het eerste deel, aan de Rijksweg Zuid, is verkocht aan de eigenaar van het naastgelegen pand. In oktober begon de sloop van het oude gebouw op Rijksweg Zuid 26. Ook het gebouw naast dit terrein, Rijksweg Zuid 28, is gesloopt. Voor dit eerste deel is de bouwvergunning verleend. De verkoop en de voorbereiding van de bouw zijn in gang gezet. Voor het tweede deel, Kleine Steeg 13, is de verkoop in voorbereiding.
Bij het Agnetengebied wordt voor het woningbouwplan voor de Leyenbroekerweg een positief advies gekregen van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. De verkoop aan een ontwikkelaar wordt nu voorbereid. Het plan voor de Kloostertuin wordt momenteel in bestek uitgewerkt. Aansluitend wordt het werk aanbesteed en zal rond de zomer van 2026 beginnen. Vooruitlopende wordt het terrein opgeschoond en gaan we de aanwezige bouwwerken opknappen en herbouwen. De planning is dat de tuin in het voorjaar van 2027 weer opengesteld kan worden voor publiek.
Bij de locatie Frans Klooster werkt de ontwikkelaar aan een plan voor herontwikkeling. Er wordt gekeken naar woningen en woonzorgwoningen. Ook wordt onderzocht hoe de kapel duurzaam kan worden gebruikt.
De ontwikkeling van de Petrusschool wordt nu onderzocht als onderdeel van een groter plan voor cultuur en maatschappelijke functies in het centrum van Sittard.
Voor de oude basisschool in Obbicht is een intentieovereenkomst opgesteld met stichting WIED (Wonen In Eigen Dorp). WIED wil het schoolgebouw gebruiken om woningen te maken voor starters en senioren uit Obbicht en Grevenbicht.
De voormalige sportlocaties in Obbicht en Grevenbicht krijgen een groene invulling. Er wordt gewerkt aan een definitief ontwerp voor beide locaties.
De tijdelijke huisvesting voor de Oekraïense ontheemden op het terrein achter het DaCapo college in Born is in 2025 opgeleverd. Er wordt onderzocht of de woon units voor een langere tijd ingepast kunnen worden. Parallel hieraan wordt de ambitie voor het gehele terrein uitgewerkt.
Voor de ontwikkellocatie Sint Rosa is de voormalige steenfabriek volledig gesaneerd.
Smart-City
De gemeente heeft haar landelijke positie op het gebied van innovatie versterkt door aan te sluiten bij het DMI-ecosysteem, de Future City Foundation en door ondertekening van de City Deal AI in de Stad. Met deze ondertekening belooft de gemeente om kunstmatige intelligentie (AI) op een verantwoorde en mensvriendelijke manier te gebruiken.
In 2025 is in de proeftuin Zeeheldenbuurt verder geëxperimenteerd met slimme toepassingen in de openbare ruimte, zoals smart speeltoestellen, klimaatsensoren en verkeers- en parkeersensoren, aangevuld met particuliere meetsensoren (Pientere Tuinen). Deze publiek-private initiatieven leveren waardevolle inzichten op voor een klimaatrobuuste en toekomstbestendige inrichting.
Voor participatieve ontwerptrajecten zijn 3D-visualisatie en de AI-Tuinman toegepast, een digitale assistent die inwoners praktische duurzaamheidstips en beleidsgerichte ondersteuning biedt. De AI-Tuinman wordt momenteel getest met het oog op inzet in duurzaamheidshuis ‘Goede Morgen’ in Geleen.
