Unilocatie Grevenbicht-Obbicht

a

Voortgang

Groen

Planologisch:

Raad van State heeft op 31 juli 2024 de beroepen op het bestemmingsplan ongegrond verklaard. Het bestemmingsplan is hiermee onherroepelijk.

Ook de omgevingsvergunning voor de werkzaamheden is onherroepelijk.

Grondverwerving:

Voor de percelen waarvoor met de overgebleven drie eigenaren geen overeenstemming wordt verkregen zal de onteigeningsprocedure doorgezet worden, nu het bestemmingsplan onherroepelijk is. Met deze partijen worden gedurende de onteigeningsprocedure gesprekken gevoerd om tot een minnelijke overeenstemming te komen. Hiervoor is aan de partijen een vernieuwd bod gedaan op basis van de geïndexeerde grondwaardes.

Voorbereiding en uitvoering:

De realisatie van het Integraal Kindcentrum en de gymzaal is gestart. Gebruikers worden betrokken in de afstemming van het uitvoeringsontwerp.

Voor de buitenruimte rondom de gebouwen, de parkeerplaats en de sportvelden vinden ontwerpwerkzaamheden plaats en deze worden afgestemd met de gebruikers.

Resultaten

Groen

Het uiteindelijke resultaat is de realisatie van een Integraal Kindcentrum (basisschool, peuter- en kinderopvang) en een centraal voetbal- en tenniscomplex ten behoeve van de kernen Grevenbicht-Papenhoven-Schipperskerk en Obbicht

Behaalde resultaten afgelopen periode:

Omgevingsvergunning onherroepelijk

Bestemmingsplan onherroepelijk

Besluit Kroon over onteigeningsprocedure definitief

Nieuw aanbod naar overgebleven grondeigenaren

Bouwwerkzaamheden integraal kindcentrum en gymzaal gestart

b

Politieke vraagstukken

Groen

Er zijn momenteel geen politieke vraagstukken.

c

Wijziging reikwijdte project

Groen

Er zijn geen wijzigingen in de rijkwijdte van het project.

d

Planning

Groen

Het project verloopt volgens de in eerdere rapportages aangegeven planning. Planning verenigingsgebouw en sportvelden is afhankelijk van de beschikbaarheid van de nog te verwerven gronden van de drie overgebleven perceeleigenaren. De planning ziet er op hooflijnen als volgt uit:

- Fase 1 (realisatie IKC en gymzaal): oplevering 06-06-2025

- Fase 2 (kantine/kleedaccomodatie, inschatting): start 04-07-2025, oplevering 27-03-2026

- Aanbesteding buitenruimte (inclusief Kempenweg) Q4 2024

- Aanleg Buitenruimte en Kempenweg start Q1 2025

- Aanleg sportvelden start (inschatting) Q1 2026

e

Kostenontwikkeling

Groen

In de afgelopen jaren zijn de bouwkosten en materiaalprijzen sterk gestegen. De kosten voor de bouwwerkzaamheden zijn, nu de aanbesteding heeft plaatsgevonden, vast tot Q1 2026.

Financiering

Oranje

De stichtingkostenraming is bijgewerkt en gecontroleerd op basis van de aanbesteding van de bouwwerkzaamheden (IKC, gymzaal en verenigingsgebouw). De financiële impact van de gunning wordt gedekt uit het beschikbare krediet à € 14,55 mln. voor de unilocatie.

Op basis van de raming van van het definitieve ontwerp van de buitenruimte rondom de gebouwen, de parkeerplaats en de sportvelden zal de stichtingskostenraming worden herzien.

Budgettaire inpassing

Groen

Zie hiervoor onder Financiering.

Externe financieringsbronnen

Groen

De SPUK-regeling is van toepassing tot 2024 en 2025 voor sportvoorzieningen. Tot nu toe zijn er nog geen additionele externe subsidies toegekend voor de centrale onderwijs- en sportvoorziening. Wij zijn hierover nog in overleg en houden nieuwe subsidiemogelijkheden in de gaten.

f

Risico's

Oranje

Grondverwerving:

Het bestemmingsplan is onherroepelijk en het koninklijk besluit heeft plaatsgevonden. De onteigeningsprocedure kan nu worden doorgezet. Indien cassatieberoep wordt ingesteld leidt dat tot vertraging. Bovendien kan de uiteindelijke door de rechter bepaalde schadeloosstelling voor de grondeigenaren hoger uitvallen dan de taxatiewaarde van de gronden, zoals nu opgenomen in de stichtingskostenraming.

Buitenruimte

De buitenruimte is momenteel op voorlopig-ontwerp-niveau uitgewerkt en geraamd. Kosten zijn opgenomen in stichtingskostenraming. Bij nadere uitwerking of detaillering kan raming hoger zijn als beschikbare budget.

Omvang

Impact

Oranje

Grondverwerving:

De vertraging van een casatieberoep is 1 jaar. De kans dat een casatieberoep slaagt is klein.

Buitenruimte

Een overschrijding van het budget van voor de buitenruimte kan betekenen dat er bezuinigingen noodzakelijk zijn.

Beheersing

Oranje

Grondverwerving:

Er wordt binnen een zo kort mogelijk periode toegewerkt naar een vonnis vervroegde onteigening, zodat het casatie-beroep zo vroeg mogelijk doorlopen is. Bovendien blijven we met de grondeigenaren in gesprek om te komen tot overeenstemming over minnelijke verwerving.

Buitenruimte

Van het definitieve ontwerp wordt een gespecificeerde raming gemaakt, waarop in detail gestuurd kan worden om scope en kosten binnen budget te houden. Eventueel dienen bezuinigingswerkzaamheden te worden doorgevoerd.

g

Sturing en beheersing

Groen

Sturing vindt plaats door het ingestelde Projectteam, Kernteam en Stuurgroep die periodiek bij elkaar komen. Mijlpalen zoals een PvE, Ontwikkelplan, VO, DO, aanbesteding aannemer, etc. worden in de stuurgroep vastgesteld. In de stuurgroep zijn buiten de portefeuillehouder ook Kindante, kinderopvang, Sportstichting en de sportclubs vertegenwoordigd.

Kwaliteitsmanagement vindt plaats via een extern bouwmanagementbureau.

Voor kwalteitsborging in uitvoering wordt een toezichthouder ingehuurd.

h

Voorgenomen acties

Groen

Uitvoering bouwwerkzaamheden Fase 1

Minnelijke overleggen verwerving

Doorlopen onteigeningsprocedure

Definitief ontwerp en raming buitenruimte en sportvelden.

i

Door de raad gevraagde informatie

Groen

Er zijn momenteel geen vragen vanuit de Raad die beantwoord dienen te worden.

j

Overige

Ontwikkellocatie (achterblijflocatie)