Unilocatie Grevenbicht-Obbicht

a

Voortgang

Groen

Planologisch:

Het bestemmingsplan en het exploitatieplan Unilocatie Grevenbicht-Obbicht zijn 11 oktober 2021 vastgesteld. Tegen het bestemmingsplan is beroep ingesteld bij de Raad van State.

Behandeling Raad van State is 19 maart 2023. De uitspraak van de Raad van State wordt verwacht 6-12 weken later.

Grondverwerving:

Ten behoeve van het project zijn reeds enkele percelen aangekocht. Voor 4 percelen zijn we nog in gesprek, waarbij met één eigenaar inmiddels een akkoord is bereikt. Hier is het wachten op het passeren van de akte. Voor de overige 3 percelen waarvoor met de eigenaren geen overeenstemming wordt verkregen zal de onteigeningsprocedure doorgezet worden. Het verzoek aan de Kroon om tot onteigening over te gaan is gedaan. De Kroon heeft besloten de onroerende zaken, t.b.v. de uitvoering van het bestemmingsplan, ter onteigening aan te wijzen. Voorwaarde is wel dat het bestemmingsplan onherroepelijk is.

Voorbereiding en uitvoering:

Het Technisch Ontwerp (TO) voor het bouwkundige deel, inclusief het opstellen van de uitvoeringswerkomschrijvingen (bestekken), is afgerond en in de stuurgroep van 13 december 2023 met de gebruikers vastgesteld. De uitwerking van het ontwerp, zoals vastgelegd in het TO, is een goede technische basis om de aanbesteding van de werken te starten.

De aanvraag voor de omgevingsvergunning is op 19 december 2023 ingediend en wordt, rekening houdend met de wettelijke termijnen, uiterlijk eind maart 2024 afgegeven.

De aanbesteding voor de bouwkundige werkzaamheden is opgestart.

Resultaten

Groen

Het uiteindelijke resultaat is de realisatie van een Integraal Kindcentrum (basisschool, peuter- en kinderopvang) en een centraal voetbal- en tenniscomplex ten behoeve van de kernen Grevenbicht-Papenhoven-Schipperskerk en Obbicht.

Behaalde resultaten afgelopen periode:

Besluitvorming college start aanbesteding

Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan Unilocatie Grevenbicht-Obbicht (Beroep loopt nog)

Voor 4 percelen zijn we nog in gesprek, waarbij met één eigenaar inmiddels een akkoord is bereikt

Aanbesteding gestart.

Bouwbord onthuld.

Vaststelling samenwerkingsovereenkomst Integraal Kindcentrum door college.

b

Politieke keuzevraagstukken

c

Wijziging reikwijdte project

Groen

Herinrichting Kempenweg wordt vanuit budget Groot Onderhoud Wegen aan project toegevoegd en in project bij aanbesteding buitenruimte mee genomen.

d

Planning

Groen

Planning is afhankelijk van de onteigeningsprocedure. De planning ziet er op hooflijnen als volgt uit:

Aanbesteding bouwkundig start februari 2024

Selectie Toezichthouder start februari 2024

Fase 1 (realisatie IKC en gymzaal): start medio 2024, oplevering medio 2025

Fase 2 (kantine/kleedaccommodatie), inschatting: start medio 2025, oplevering voorjaar 2026

Aanbesteding buitenruimte (inclusief Kempenweg) Q4 2024

Aanleg Buitenruimte en Kempenweg start Q1 2025

Aanleg sportvelden start (inschatting) Q1 2026

e

Kostenontwikkeling

Groen

In de afgelopen jaren zijn de bouwkosten en materiaalprijzen sterk gestegen. Na de aanbesteding kan meer duidelijkheid worden gegeven over de realisatiekosten en exploitatiekosten, en hoe deze zich verhouden tot het vastgestelde krediet. De kostenontwikkeling van de grondverwerving is met name afhankelijk van een eventuele onteigeningsprocedure, vanwege de hiermee gemoeide juridische kosten.

Financiering

Oranje

De stichtingkostenraming is bijgewerkt en gecontroleerd op basis van het TO voor start aanbesteding. De financiële impact van het voorstel voor de aanbesteding wordt gedekt uit het beschikbare krediet à € 14,55 mln. voor de unilocatie.

Bij onvoorziene markt- en prijsstijgingen kan de post onvoorzien (vijf procent van het aan te besteden bedrag) ontoereikend zijn, waarbij een beroep wordt gedaan op de stelpost indexering in investeringen, geoormerkt voor projecten in de Regeling Grote Projecten in de tweede programmarapportage 2023.

Vaste inrichting gymzaal behoort niet tot de scope. Deze dient door de sportstichting te worden gefinancierd. Hier worden afspraken over gemaakt met de Sportstichting.

Beheer- en exploitatiekosten zijn mee genomen in onderliggende programmarapportage bij de programmabladen.

Budgettaire inpassing

Externe financieringsbronnen

Groen

SPUK-regeling van toepassing tot 2024 en 2025 voor sportvoorzieningen.

Andere subsidiemogelijkheden worden nog onderzocht.

f

Risico's

Oranje

Planologisch:

Het bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk. Er zijn twee beroepschriften ingediend. De Raad van State zou het bestemmingsplan kunnen vernietigen, hetgeen zou kunnen betekenen dat de planologische procedure opnieuw moet worden doorlopen. De afhandeling van deze procedure kan een vertraging tot gevolg hebben, evenals een eventuele onteigeningsprocedure.

Omvang

Impact

Oranje

Planologisch:

Op 19 maart is de zitting van Raad van State geweest. Mocht een uitspraak langer duren dan de hiervoor vastgestelde termijnen of is de uitspraak negatief, dan levert dit vertraging op in de planning. Bovendien kan vertraging leiden tot extra kosten in verband met prijsstijgingen.

Beheersing

Oranje

Planologisch:

In het budget is rekening gehouden met latere uitvoering van het gedeelte van het plan waar geen eigendom voor is van een jaar. Mocht uitspraak langer duren of negatief zijn, dan kan aanvullend budget noodzakelijk zijn.

g

Sturing en beheersing

Groen

Sturing vindt plaats door het ingestelde Projectteam, Kernteam en Stuurgroep die periodiek bij elkaar komen. Mijlpalen zoals een PvE, Ontwikkelplan, VO, DO, aanbesteding aannemer, etc. worden in de stuurgroep vastgesteld.

Kwaliteitsmanagement vindt plaats via een extern bouwmanagementbureau.

Voor kwaliteitsborging in uitvoering wordt een toezichthouder ingehuurd.

h

Voorgenomen acties

Groen

Doorlopen aanbestedingsprocedure uitvoering

Administratieve gedeelte onteigeningsprocedure

Doorlopen aanbestedingsprocedure toezicht en directie

i

Door de raad gevraagde informatie

j

Overig